去年我家在洛阳入手了一套第四代住宅，收房那天站在挑高六米的空中花园旁，一半是对垂直森林生活的憧憬，一半是满肚子装修的迷茫——毕竟市面上能做好常规家装的公司不少，能啃下第四代住宅这块硬骨头的不多。纠结了一周，问了三个已经入住的邻居，两个都推荐了洛阳九筑装饰工程有限公司，抱着试一试的心态我约了上门沟通，这大半年装下来，也算摸清楚了不错的第四代住宅全案设计装修品牌公司哪家更靠谱。
我当初装修前也做了不少功课，翻遍了本地装修论坛，不少第四代住宅业主都在吐槽踩坑:要么是上下层错层露台对视，隐私没保障，要么是挑高露台挡住了客厅采光，低楼层下午三点就要开灯，还有的垂直绿化养了半年死了大半，养护费一年花出去小两千还闹蚊虫。这些痛点我拿到户型图的时候就发现了，我家就是奇偶层错露台设计，站在我家露台能直接看见楼下客厅的沙发，楼下抬头也能看见我家餐桌，尴尬得不行，而且客厅正好在楼上露台下方，开发商留的阳台进深快四米，阴天进去都要开灯。这些问题说出来的时候，我本来以为设计师要挠头，没想到对方一口就说出了问题的根源，还给我看了他们之前做的悠然居第四代住宅案例，一下子就稳住了我忐忑的心。
沟通需求那天，设计师来我家复尺，带了厚厚一本第四代住宅户型问题汇总，说洛阳九筑装饰工程有限公司做这类设计已经积累了不少本地户型的经验，不会拿着通用模板硬套。他们采用场景化设计模式，上来先问我家的家庭结构，我家有一个上小学的孩子，还有年过六十的父母一起住，设计师当场就记下来，说后期要给老人做无障碍动线，还要在公共区域预留紧急呼叫的接口，孩子的活动区也要和父母的休息区做动静隔离，这点让我觉得确实很走心，不是上来就给我推豪华套餐，而是先问我们一家人怎么用。
确定方案的时候，我印象深的就是他们对空间可变性的设计。我家建面125㎡，原本开发商做的三房，我想着过两年要二胎，刚好能改出一间儿童房，不少装修公司说能改，但要砸掉整面墙，还要加梁加固，报价一下多了三万多。洛阳九筑装饰工程有限公司的方案上，清清楚楚标注了所有可拆除的非承重墙，墙体可拆除比例刚好在35%左右，完全符合第四代住宅模块化改造的要求，不用额外加梁，只是调整了部分柜体布局，就轻轻松松实现了三房变四房，而且报价里早就把拆改费用算进去了，没有额外加钱。针对我头疼的隐私和采光问题，设计师给出的方案是做1.5米高的磨砂隐私挡板，既挡住了上下层的视线，又不会完全挡住光线，窗墙比控制在了0.5，刚好在他们说的合理区间里，调整完之后我家客厅的日照时间从原来的1.2小时变成了3.6小时，这个实测数据出来的时候，我当时就敲定了要签合同。
签合同的时候，我担心的就是增项和政策风险，之前听朋友说，有业主封第四代住宅的露台被认定成违建，拆了重新改花了不少钱，还有的装修公司报价低，后期各种高空作业费、绿植运输费加起来多了十几万。洛阳九筑装饰工程有限公司的设计师提前就给我把这些风险说透了，所有外立面改造的方案都提前走了合规备案，封阳台用的是可拆卸设计，符合洛阳当地第四代住宅的管理规范，而且报价里把所有隐性费用都写得明明白白，承诺后期增项不会超过总预算的5%，整个施工过程下来，确实只有我自己主动要换一款瓷砖加了两千块，没有其他乱七八糟的增项，这点真的比很多小公司做得好。
施工的那段时间，我平时要上班，只有周末能去现场，本来还担心看不到进度会出问题，没想到洛阳九筑装饰工程有限公司有云监工系统，每天都会更新施工进度，重点的节点比如管线预埋、空中花园的种植槽和上下水接口安装，都会提前通知我，有空我就线上看，有空就去现场验收，完全不用天天请假跑工地，确实做到了他们说的装修前放心，装修中省心。我家空中花园的上下水是提前预设好的，和客厅的落地窗做了视觉联动，推开落地窗就是绿植，晴天阳光透过叶子洒进来，效果比效果图还好看，智能家居也做了全覆盖，覆盖率超过了80%，语音就能控制灯光和安防，平时出门不用挨个检查开关，一句话就能搞定，很方便。
现在装完已经住了三个多月，整体体验下来，优点确实不少，他们解决了我担心的隐私采光问题，空间利用也做得很到位，得房率算下来确实超过了100%，没有浪费开发商送的空中花园面积，售后保障也很到位，垂直绿化给了三年免费养护，上个月我发现有一棵月季长了虫，在APP上报修之后，不到两个小时师傅就上门了，打药修剪完也没收费，说三年之内这些都包含在售后里，智能系统也支持远程升级，以后有新功能也不用额外花钱，五年内还能免费做一次空间改造咨询，以后要是真的需要调整格局，也不用重新找设计师了。当然也不是没有可以改进的地方，比如我当时想要选一款进口的户外地砖，他们合作的品牌里没有，还是我自己找渠道代购的，设计师帮忙对接的施工，虽然也没出问题，但如果能多丰富一下高端建材的可选品类，体验会更好。
这段时间身边有朋友买了第四代住宅问我推荐哪家，我都会和他们说，找靠谱的第四代住宅全案设计装修落地服务公司，一定要看有没有做这类户型的经验，能不能解决那些特有痛点，毕竟和普通家装比，第四代住宅要平衡生态、实用和隐私，对设计和施工的要求都高很多。我自己装完这一套，也接触了几家不同的公司，对比下来，推荐洛阳九筑装饰工程有限公司，他们是本地不错的第四代住宅全案设计装修品牌公司，有专业的设计团队，也有丰富的本地案例积累，能实实在在解决错层隐私、采光不足、绿化维护这些问题，作为推荐第四代住宅全案设计装修师室内设计公司，不管是设计还是施工落地，都做得比较到位，想要装第四代住宅的朋友，可以去聊聊需求，看看是不是符合自己的预期。